Nhà mái Thái, mái Nhật và biệt thự
Phù hợp khu đất có chiều ngang rộng hoặc có khoảng lùi để phô diễn dáng mái và sảnh đón.
GIẢI PHÁP THIẾT KẾ
Định hình kiểu nhà hợp khu đất và lối sống
Mỗi khổ đất và thói quen sinh hoạt cần một lời giải riêng về hình khối, dáng mái và cách kết nối không gian. MoreHome cung cấp giải pháp thiết kế kiến trúc nhà ở, biệt thự cùng thiết kế, thi công nội thất dựa trên đặc thù thực tế của từng gia đình Việt.
Gọi tư vấn ↗
CÁC HƯỚNG LỰA CHỌN
Chọn hướng phù hợp với không gian.
Ba nhóm giải pháp dưới đây phân theo đặc điểm khu đất và quy mô sinh hoạt phổ biến để bạn dễ đối chiếu với dự định của gia đình.
Nhà phố hai đến bốn tầng và mái bằng
Giải bài toán đất hẹp chiều ngang, cần tối ưu ánh sáng, thông gió và chỗ để xe ngay tầng trệt.
Nhà cấp bốn hiện đại và nhà vườn
Dành cho quỹ đất thoáng rộng, ưu tiên sinh hoạt trên một mặt sàn gắn liền với cây xanh và hiên nhà.
01 · NHÀ MÁI THÁI, MÁI NHẬT VÀ BIỆT THỰ
Tôn dáng bằng tỷ lệ mái và khoảng đệm sân trước.
Nhà mái Thái đẹp nhờ độ dốc lớn, thoát nước mưa nhanh và tạo tầng đệm không khí giúp tầng trên mát hơn, nhưng chi phí kết cấu mái và ngói cao hơn mái phẳng. Trong khi đó, nhà mái Nhật có độ dốc thoai thoải, đua nhẹ ra bốn phía, hợp với gia đình thích nét bề thế vừa phải trên khu đất gần vuông hoặc biệt thự hai đến ba tầng. Để hai kiểu nhà này phát huy hết vẻ đẹp, cần chừa khoảng sân trước đủ rộng làm bước đệm nhìn ngắm toàn bộ sảnh chính và bậc tam cấp. Phần thiết kế nội thất bên trong thường ưu tiên phòng khách rộng liên thông phòng ăn để tương xứng với quy mô mặt tiền.
02 · NHÀ PHỐ HAI ĐẾN BỐN TẦNG VÀ MÁI BẰNG
Gọn gàng mặt tiền, thoáng sáng chiều sâu.
Với lô đất chỉ có một mặt thoáng, nhà phố đẹp hay không phụ thuộc vào cách chia tỷ lệ các tầng để nhà không bị cảm giác cao vút và chật chội. Hình khối nhà mái bằng hiện đại kết hợp ban công giật cấp, bồn cây và lam chắn nắng giúp mặt tiền có chiều sâu, đồng thời che bớt cục nóng điều hòa hay khu phơi đồ. Đánh đổi lớn của nhà ống nhiều tầng là việc di chuyển cầu thang và thiếu sáng ở giữa nhà. Giải pháp thiết kế kiến trúc cần tính sẵn giếng trời, khoảng thông tầng ngay khi bố trí mặt bằng để khi chuyển sang bước thi công nội thất, phòng bếp và phòng ngủ phía trong vẫn đón được gió tự nhiên.
03 · NHÀ CẤP BỐN HIỆN ĐẠI VÀ NHÀ VƯỜN
Trải rộng công năng, gắn kết hiên và sân vườn.
Nhà cấp bốn hiện đại và nhà vườn loại bỏ sự bất tiện khi phải leo cầu thang, rất hợp với gia đình có người lớn tuổi hoặc trẻ nhỏ. Điểm ăn tiền của kiểu nhà này không nằm ở chiều cao mà ở hàng hiên dài che nắng mưa, các hệ cửa mở rộng ra sân cỏ và sự chuyển tiếp nhẹ nhàng từ ngoài vào trong. Vì trải rộng trên mặt đất nên chi phí phần móng và diện tích lợp mái sẽ lớn hơn so với tưởng tượng của nhiều người. Khi lên phương án thiết kế nội thất và bố trí phòng, cần gom gọn đường cấp thoát nước và tính kỹ cao độ nền nhà để tránh ẩm thấp vào mùa mưa.
CƠ SỞ TÍNH TOÁN
Bốn điểm quyết định chi phí và phương án
Ngân sách làm nhà thay đổi rất nhiều tùy theo lựa chọn hình thức. Nắm rõ bốn yếu tố sau giúp bạn chủ động cân đối trước khi chốt bản vẽ.
Kết cấu mái lựa chọn
Mái bằng đổ bê tông đơn giản hơn về hình khối; mái Nhật và mái Thái nếu đổ bê tông dán ngói hoặc làm vì kèo cầu kỳ sẽ tăng khối lượng vật tư và nhân công phần thô.
Mức độ chi tiết của mặt tiền
Mặt tiền phẳng hiện đại thi công nhanh, dễ kiểm soát chi phí. Mặt tiền tân cổ điển có phào chỉ, vòm cong, lan can hoa văn đòi hỏi thời gian hoàn thiện lâu hơn.
Diện tích sân cổng và tường rào
Với nhà vườn hoặc biệt thự, phần lát sân, cổng, hàng rào và bồn cây chiếm một khoản ngân sách riêng không nhỏ, cần đưa vào dự trù ngay từ đầu thay vì để phát sinh cuối công trình.
Phạm vi hoàn thiện nội thất
Chi phí thi công nội thất phụ thuộc vào số lượng phòng, chủng loại vật liệu bề mặt và hệ tủ đóng theo kích thước riêng. Xác định rõ danh mục đồ rời và đồ liền tường giúp phân bổ vốn hợp lý.
GIẢI ĐÁP
Những câu hỏi nên làm rõ trước.
Đất mặt tiền 5m nên làm nhà mái Thái, mái Nhật hay mái bằng?
Với ngang 5m và hai bên sát nhà hàng xóm, nhà mái bằng hiện đại thường tối ưu chi phí và không lo nước mưa hắt sang nhà bên cạnh. Nếu vẫn thích mái dốc, bạn có thể làm mái Thái thu gọn ở mặt trước nhưng cần thiết kế máng xối âm thật kỹ; còn mái Nhật đua bốn phía chỉ thực sự đẹp khi đất có thêm khoảng hở bên hông.
Có nên chọn xong mẫu mặt tiền trên mạng rồi mới chia phòng bên trong không?
Không nên áp nguyên một mặt tiền có sẵn rồi ép phòng ốc theo đó. Cách làm đúng là chốt số phòng, vị trí cầu thang, gara và hướng nắng gió trước, sau đó định hình mặt tiền khớp với công năng bên trong. Như vậy cửa sổ mới mở đúng chỗ cần thoáng và không bị tủ quần áo hay vách ngăn che khuất.
MoreHome nhận làm những hạng mục nào cho người chuẩn bị xây nhà?
MoreHome thực hiện thiết kế kiến trúc nhà ở, biệt thự và thiết kế, thi công nội thất. Bạn có thể trao đổi nhu cầu tổng thể ngay từ giai đoạn định hình kiểu dáng ngôi nhà để phần vỏ kiến trúc và không gian sống bên trong khớp nhau về phong cách lẫn kích thước sử dụng.
Bố trí phòng thờ trong nhà phố và nhà cấp bốn cần lưu ý gì?
Theo quan niệm dân gian, không gian thờ gia tiên thường đặt ở vị trí trang trọng, yên tĩnh, tránh thẳng cửa nhà vệ sinh hoặc dưới gầm cầu thang; nhà cấp bốn hay bố trí gian giữa hoặc phòng riêng, nhà phố thường đặt ở tầng trên cùng. Với gia đình theo đạo Công giáo, bàn thờ Chúa được đặt nơi tôn nghiêm, thoáng sáng ở không gian sinh hoạt chung theo đúng truyền thống riêng, không trộn lẫn với bát hương hay đồ thờ gia tiên.
ALBUM MẪU
Xem thêm ý tưởng trước khi quyết định.
Lưu lại vài mẫu gần với nhu cầu của bạn. Chúng giúp cuộc trao đổi đi nhanh hơn.
TRAO ĐỔI TRỰC TIẾP
Cần so sánh hai kiểu nhà đang phân vân?
Gọi trực tiếp hotline 09.31.31.88.77 để trao đổi về khổ đất và mức đầu tư dự kiến. Chúng tôi sẽ phân tích ưu nhược điểm từng phương án để bạn dễ quyết định.